Suprema - Rol N° 237686-2023

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, argumentando que las infracciones legales denunciadas no se sustentan en los hechos establecidos por tribunales inferiores ni abordan las normas fundamentales del caso.

• Existencia de contrato de promesa de compraventa celebrado el 9 de marzo de 2016, por un precio de $34.000.000, con $24.000.000 pagados por adelantado.
• Establecimiento de una condición suspensiva esencial: la obtención de un cambio de uso de suelo autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), visado por la Municipalidad e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, dentro de los seis meses siguientes a la suscripción del contrato.
• El comprador (demandante principal) ocupó el inmueble desde la fecha de la promesa y contrató profesionales para tramitar el cambio de uso de suelo, con la colaboración de la vendedora en la firma de documentos.
• La condición suspensiva de cambio de uso de suelo falló, ya que el SAG observó la solicitud por no cumplir los requisitos normativos (an...