Apelaciones - Rol 14494-2019

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 25 de agosto de 2020, rechaza el recurso de queja interpuesto contra el juez árbitro. La corte determina que no se cometieron faltas o abusos graves en la sentencia arbitral que resolvió contratos de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso: Recurso de queja contra el juez árbitro Nombre por la sentencia del 19 de octubre de 2019, que resolvió una demanda entre Inmobiliaria Sol del Pacífico Limitada e Inmobiliaria Reñaca SpA sobre contratos de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Sol del Pacífico interpone recurso de queja solicitando que se declare resueltos los contratos de promesa de compraventa y se condene a la demandada al pago de perjuicios, más reajustes, intereses y costas, y se sancione al juez árbitro.

• Hechos acreditados: La controversia se centra en la cláusula octava de cinco contratos de promesa de compraventa, que establece un plazo para comunicar el inicio del proceso de escrituración mediante carta certificada y la forma de financiamiento de la operación. La demandada no comunicó la forma de financiamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el juez árbitro incurrió en faltas o abusos al interpretar la cláusula octava de los contratos de promesa de compraventa y al no condenar a la demandada al pago de la cláusula penal por incumplimiento.

• Argumentos de las partes: La recurrente (Inmobiliaria Sol del Pacífico) alega que el árbitro distorsionó la cláusula octava, infringiendo el artículo 1545 del Có...