Apelaciones - Rol 30-2020

La Corte de Apelaciones de Copiapó revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución de la propiedad y el pago de las rentas adeudadas y multas.

• Datos básicos del caso: Comercial e Inmobiliaria Nacional Limitada (demandante) vs. Apellido Apellido & Apellido Limitada (demandada). Materia: terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. Tribunal: Corte de Apelaciones de Copiapó. Fecha: 26 de agosto de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado de Letras de Copiapó rechazó la demanda. La demandante apela, solicitando que se declare la terminación del contrato, la restitución de los inmuebles, el pago de las rentas adeudadas, las multas por atraso y los insumos básicos adeudados, con costas.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 02 de mayo de 2017, sobre los inmuebles ubicados en Nombre Apellido N° 15, Nombre Apellido Apellido N° 219, N° 223, N° 225 y N° 295, todos de la comuna de Copiapó. Se acredita mora en el pago de las rentas de arrendamiento y pago de insumos básicos desde enero de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, la restitución de los inmuebles arrendados y el pago de las rentas adeudadas y multas.

• Argum...