Apelaciones - Rol 90-2019

La Corte de Apelaciones de Talca revoca la sentencia de primera instancia en un caso de reivindicación de propiedad, priorizando la posesión material de la demandada sobre la inscripción registral del demandante, debido a la existencia de inscripciones paralelas y la necesidad de proteger a terceros no presentes en el juicio.

• Datos básicos del caso: El caso se refiere a una demanda de reivindicación de un inmueble ubicado en la ciudad de Curicó, específicamente en Población Prosperidad, calle Inca de Oro N°Dirección. La demandante, Sociedad La Frontera Limitada, busca que se reconozca su dominio exclusivo sobre el bien raíz y se ordene la restitución por parte de la demandada, Nombre, quien actualmente ocupa la propiedad. Existe una dualidad de inscripciones sobre el inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: En primera instancia, el Primer Juzgado de Letras de Curicó acogió la demanda de reivindicación, reconociendo el dominio de la demandante y ordenando la cancelación de las inscripciones a nombre de la demandada y sus antecesores. Asimismo, ordenó la restitución del inmueble. La demandada interpuso un recurso de apelación, buscando que se revocara la sentencia y se rechazara la demanda de reivindicación, argumentando la teoría de la posesión inscrita y, subsidiariamente, la prescripción adquisitiva.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de dos inscripciones conservatorias vigentes sobre el mismo inmueble: una a nombre de la demandante (Sociedad La Frontera Limitada), adquirida en remate judicial e inscrita en 2008, y otra a nombre de la demandada ([Redacted:N...