Apelaciones - Rol 918-2018

La Corte de Apelaciones de Talca revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de rescisión por lesión enorme en contrato de cesión de derechos sobre una parcela, al constatar una desproporción significativa entre el valor del bien y el precio pagado.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario caratulado “Bravo con Bravo”, Rol C-1737-2015, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Talca. La demandante, Nombre, interpone demanda de rescisión por lesión enorme en contra de Maria Cristina, Héctor Sebastián, Mirta Gloria y Ana Luisa, todos de apellidos Bravo Ibarra, y José Jara Bravo, respecto de la cesión de derechos sobre la parcela 206 de la Colonia de Mariposas, comuna de San Clemente.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado de Letras de Talca rechazó la demanda. La demandante apela de esta decisión.

• Hechos acreditados:

1. Nombre cedió derechos sobre la parcela 206 a los demandados mediante escritura pública de 16 de abril de 2014.
2. El valor fiscal del inmueble a la fecha de la cesión era de $42.182.154.
3. El precio pagado por la cesión fue de $5.000.000.
4. La cónyuge de Nombre compareció en la escritura pública autorizando la cesión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si la lesión enorme es aplicable a la cesión de derechos.
2. Si existió lesión enorme en la cesión de derechos realizada.
3. Si la autorización de la cónyuge en la escritura de cesión implica la transferencia del total de los derechos sobre el bien social.

• Argumentos de las partes: *...