Apelaciones - Rol 1771-2020

La Corte de Apelaciones de Chillán, en septiembre de 2020, acoge recurso de protección contra Conservador de Bienes Raíces por no realizar inscripciones solicitadas, afectando el derecho de propiedad. Se ordena al Conservador realizar las inscripciones a la brevedad, sin determinar aranceles.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre en contra de Nombre, Notario, Conservador y Archivero de Yungay, por cobro excesivo en la inscripción de una posesión efectiva. El recurrente alega afectación a su derecho de propiedad debido a la demora en la inscripción. Tribunal: Corte de Apelaciones de Chillán. Fecha: 4 de septiembre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El recurrente argumenta que el cobro de $482.000 por la inscripción de la posesión efectiva es excesivo, considerando que el avalúo es menor a $35.000.000 y que en Santiago pagó menos por una inscripción similar. El recurrido defiende el cobro, basándose en el Decreto Exento N° 588 de 1998, que establece un recargo para los Conservadores fuera de Santiago, Valparaíso, Viña del Mar y San Miguel. Se menciona un reclamo administrativo previo (Rol 624-2020) sobre los mismos hechos.

• Hechos acreditados: El Conservador no ha realizado las inscripciones solicitadas. Existe controversia sobre el arancel a aplicar.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador incurrió en un acto arbitrario o ilegal al no realizar las inscripciones y al cobrar un arancel que el recurrente considera excesivo. Establecer si se vulnera el derecho de propiedad d...