Apelaciones - Rol 188-2019

La Corte de Apelaciones de La Serena rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de nulidad absoluta de un contrato de compraventa por falta de facultades del representante de la sociedad vendedora.

• Datos básicos del caso: Sociedad Inmobiliaria Condria Ltda. contra Inversiones Martínez Dos SpA sobre medida prejudicial precautoria. Primer Juzgado de Letras de Coquimbo, Rol N°C-2569-2013 (originalmente C-2569-2013). Sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, 2 de septiembre de 2020, Rol N°188-2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Inversiones Martínez Dos SpA interpone recurso de casación en la forma y apelación contra la sentencia de primera instancia del 24 de julio de 2018, que acogió la demanda de nulidad absoluta del contrato de compraventa.

• Hechos acreditados: La demandante, Sociedad Inmobiliaria Condría Limitada, busca la nulidad absoluta del contrato de compraventa celebrado el 14 de octubre de 2008, argumentando que quien actuó como vendedor, don Nombre, no tenía facultades de representación. La demandada, Inversiones Martínez Dos SpA, alega que la modificación social que supuestamente privó de facultades a Apellido Apellido no fue inscrita, por lo que no tiene efectos contra terceros de buena fe.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del recurso de casación en la forma por las causales del artículo 768 N°2 (juez legalmente implicado) y N°5 (omisión de requisitos del artículo 170, específicamente...