Apelaciones - Rol 784-2020

La Corte de Apelaciones de Concepción revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Se determina que la ocupación del demandado no es por mera tolerancia, sino justificada por el contrato de arrendamiento preexistente con su madre fallecida.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario presentada por Nombre contra Nombre, buscando la restitución de un departamento ubicado en Concepción. El demandado es hijo de la arrendataria original, ya fallecida. • Antecedentes procesales relevantes: El demandado no contestó la demanda en primera instancia, pero apeló la sentencia que acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Concepción revisa la sentencia de primera instancia. • Hechos acreditados: Se acreditó que la demandante conocía la ocupación del inmueble por parte del demandado en calidad de hijo de la arrendataria fallecida, con quien existía un contrato de arrendamiento. La prueba testimonial presentada por la demandante confirma la existencia del contrato de arrendamiento original. No se invocó la terminación del contrato de arrendamiento por parte de la actora. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye un precario, según lo dispuesto en el artículo 2195 del Código Civil. • Argumentos de las partes: La demandante alega que no existe contrato con el demandado y que su ocupación es por mera tolerancia. El demandado (apelante) argumenta que ocupa el inmueble en calidad de heredero de su madre, la arrendataria ori...