Apelaciones - Rol 10655-2019

La Corte de Apelaciones de Santiago acoge el recurso de queja contra el juez árbitro, revoca la sentencia arbitral y acoge totalmente la demanda, al determinar que el rechazo de permisos ambientales no constituye caso fortuito o fuerza mayor, sino falta de diligencia de la inmobiliaria demandada.

• Datos básicos del caso: Recurso de queja interpuesto por Nombre contra el Juez Árbitro Arbitrador Nombre, por faltas o abusos graves en la sentencia definitiva del juicio arbitral “Nombre con Inmobiliaria Conde del Maule S.A.”. El demandante alega que el juez incurrió en falta al acoger parcialmente la demanda, al considerar el rechazo administrativo de las Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA) como caso fortuito o fuerza mayor.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juez Árbitro Arbitrador recurrido evacuó el informe de rigor, indicando no haber incurrido en las faltas y abusos graves imputados. El recurso fue declarado admisible.

• Hechos acreditados: El demandante y la Inmobiliaria Conde del Maule S.A. celebraron un contrato de promesa de compraventa. La inmobiliaria no obtuvo la aprobación de las DIA para el proyecto, lo que impidió la ejecución del contrato. El juez árbitro consideró que el rechazo de las DIA constituía caso fortuito o fuerza mayor, eximiendo de responsabilidad a la inmobiliaria. El demandante argumenta que la inmobiliaria no subsanó las observaciones realizadas por el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), lo que hizo previsible el rechazo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el rechazo de las DIA ...