Apelaciones - Rol 1409-2020

La Corte de Apelaciones de La Serena, el 1 de octubre de 2020, rechaza el recurso de protección interpuesto por Nombre contra Edificio Serena Pacífico, al considerar legítimo el corte de suministro eléctrico por morosidad en el pago de gastos comunes, conforme a la Ley N°19.537 y el reglamento de copropiedad.

• Datos básicos del caso: Nombre interpone recurso de protección contra Edificio Serena Pacífico, representado por Nombre, por vulneración del derecho de propiedad (artículo 19 número 24 de la Constitución Política de la República), debido al corte de suministro eléctrico por no pago de multas y gastos comunes. • Antecedentes procesales relevantes: La recurrente alega que el corte de luz es una medida de apremio ilegal para forzar el pago de multas indebidas. La recurrida argumenta que el corte se debe al no pago de gastos comunes, facultad que le otorga el reglamento de copropiedad y la ley. El suministro eléctrico fue reestablecido durante el proceso. • Hechos acreditados: La recurrente mantenía una deuda de gastos comunes por más de tres meses, ascendente a $227.928 en julio de 2020, arrastrando saldos morosos desde abril. El Reglamento de Copropiedad del Edificio Serena Pacífico, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, autoriza al administrador, con acuerdo del Comité de Administración, a suspender el suministro eléctrico por mora de tres o más cuotas de gastos comunes. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el corte de suministro eléctrico por no pago de gastos comunes vulnera el derecho de propiedad de la recurrente y si la acción de...