Apelaciones - Rol 257-2020

La Corte de Apelaciones de Concepción, el 7 de octubre de 2020, confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de resolución de contrato de corretaje e indemnización de perjuicios, al no acreditarse el incumplimiento del demandado.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Concepción.
• Fecha: 7 de octubre de 2020.
• Materia: Resolución de contrato de corretaje e indemnización de perjuicios.
• Tipo de recurso: Apelación.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El Segundo Juzgado Civil de Concepción rechazó la demanda de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, al estimar que el demandado carecía de legitimación pasiva por no haber suscrito el contrato objeto de la litis.
• La demandante apeló, solicitando la revocación del fallo y la acogida de la demanda, argumentando el incumplimiento del contrato de corretaje por parte del demandado al no cobrar las rentas de arrendamiento.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre.
• Existencia de un contrato de corretaje entre Nombre y Nombre, en el cual este último se obligaba a buscar un arrendatario, percibir las rentas y entregarlas a la arrendadora, quien a su vez debía pagar una comisión.
• Discrepancia entre las partes respecto a si la obligación del corredor incluía la cobranza judicial de las rentas impagas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si el demandado incump...