Apelaciones - Rol 2900-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago, en fallo del 2 de octubre de 2020, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución de los bienes y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulados “GC Rent Chile Spa/Comunidad Edificio Viel”. La demandante es GC Rent Chile Spa y la demandada es Comunidad Edificio Viel.

• Antecedentes procesales relevantes: El 29° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a la demandada a restituir los bienes y pagar las rentas adeudadas, más reajustes e intereses. La demandada interpuso recurso de casación en la forma y apelación. El recurso de casación se funda en la causal de ultrapetita (art. 768 N° 4 del Código de Procedimiento Civil). La Corte de Apelaciones de Santiago se pronuncia sobre ambos recursos.

• Hechos acreditados: No se explicitan, pero se entiende que el tribunal de primera instancia acreditó el contrato de arrendamiento, el no pago de las rentas por parte de la demandada y la procedencia de la restitución de los bienes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la sentencia de primera instancia incurrió en ultrapetita al condenar al pago de intereses y a la restitución de bienes que la demandada alega no haber recibido. Determinar si procede confirmar la sentencia de primer grado.

• Argumentos de las partes:

• Demanda...