Apelaciones - Rol 3-2020

La Corte de Apelaciones de La Serena rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, con costas.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de arrendamiento entre Nombre (Apellido demandante) y Nombre (Apellido demandada), sobre terminación de contrato por no pago de rentas. Rol N° 3-2020, Corte de Apelaciones de La Serena. C-3600-2019, Segundo Juzgado de Letras de La Serena. Sentencia del 5 de octubre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El Segundo Juzgado de Letras de La Serena acogió parcialmente la demanda, condenando a la demandada al pago de $1.528.381 por rentas impagas, más las rentas que se devenguen hasta la restitución del inmueble. No hizo lugar a lo reclamado por servicios básicos y ordenó la restitución del inmueble en quinto día, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, con costas. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y apelación.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes. Individualización del inmueble arrendado como O’Higgins N°569, La Serena, a pesar de una rectificación manual en el contrato donde originalmente figuraba como N°564. Notificación personal de la demandada en la dirección correcta y confirmación por el Servicio de Impuestos Internos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del recurso de casa...