Apelaciones - Rol 367-2020

La Corte de Apelaciones de Iquique, en fallo del 5 de octubre de 2020, confirma la sentencia de primer grado que acogió la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento grave del arrendatario. Revoca la resolución que acogió la oposición al cumplimiento incidental de Banco Falabella, rechazándola.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un recurso de apelación contra la sentencia de primer grado que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, confirmándola, y revocando la resolución que acogió la oposición al cumplimiento incidental de Banco Falabella, rechazándola.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante solicitó la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento grave de la obligación de conservación por parte del arrendatario y la indemnización de perjuicios derivados del deterioro causado por dicho incumplimiento. El demandado apeló de la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación del contrato de arrendamiento. Banco Falabella, en calidad de subarrendatario y tercero coadyuvante del demandado, se opuso al cumplimiento incidental, oposición que fue acogida en primera instancia, resolución que fue apelada por la demandante.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes. El inmueble arrendado era una edificación con destinación comercial, construida principalmente de madera. La Dirección de Obras Municipales autorizó a la subarrendataria Nombre para demoler la construcción de madera y construir un edificio de hormigón y metal. El inmueble arrendado fue ...