Apelaciones - Rol 380-2020

La Corte de Apelaciones de Concepción revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario del Fisco de Chile contra los ocupantes de un inmueble fiscal, ordenando la restitución del mismo en un plazo de 15 días bajo apercibimiento de lanzamiento.

• Datos básicos del caso: El Fisco de Chile demanda a Nombre y otros por precario, buscando la restitución de un inmueble fiscal ubicado en la Península de Tumbes, comuna de Talcahuano.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado Civil de Concepción rechazó la demanda. El Fisco apeló, solicitando la revocación del fallo y la orden de restitución del inmueble.

• Hechos acreditados:

1. El Fisco de Chile es el propietario inscrito del inmueble denominado Fundo Playa Blanca desde 1912.
2. Los demandados ocupan una parte del inmueble, específicamente tres viviendas ubicadas en calle Dirección, Población Las Canchas, Talcahuano.
3. Los demandados no poseen título que justifique la ocupación.
4. Actas de fiscalización de la Secretaría Ministerial de Bienes Nacionales constatan la ocupación por parte de los demandados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos del artículo 2195 del Código Civil para la procedencia de la acción de precario, es decir, si el demandante es dueño del bien, si el demandado lo ocupa y si la ocupación es sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes:

• Fisco de Chile (demandante): El Fisco alega ser el dueño del inmueble y que los deman...