Apelaciones - Rol N° 4295-2020

Se confirma sentencia que decreta la terminación de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas.

• Se establece la existencia de un contrato de subarrendamiento celebrado entre Rentas y Servicios S.A. (subarrendadora) y Exportadora y Gastronómica Las Araucarias Limitada (subarrendataria) para el uso de un local comercial y estacionamientos.
• El contrato de subarrendamiento especificó como destino exclusivo del inmueble oficinas comerciales y servicios, con una vigencia inicial del 1 de mayo de 2015 al 31 de diciembre de 2015, prorrogable anualmente.
• La renta mensual pactada ascendía a 76 Unidades de Fomento (UF), pagadera por adelantado dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes, con un valor por metro cuadrado de 0,38 UF.
• Se acordó la distribución proporcional de los gastos por consumo de energía eléctrica, gas y gastos comunes (60% subarrendadora, 40% subarrendataria...