Apelaciones - Rol 783-2019

La Corte de Apelaciones de Talca, en causa sobre reclamación de monto de indemnización por expropiación, rechaza el recurso de apelación del Fisco, confirmando la sentencia de primera instancia que fijó el valor del metro cuadrado expropiado en $120.000, con reajustes e intereses, deduciendo lo ya consignado.

• Datos básicos del caso: Reclamación del monto de la indemnización provisoria por expropiación del Lote N° 59-A. El reclamante es Agrícola Viña Esmeralda Ltda. y el reclamado es el Fisco de Chile.

• Antecedentes procesales relevantes: El Fisco de Chile apela la sentencia de primera instancia del Primer Juzgado de Letras de Talca, que acogió parcialmente la demanda, aumentando el valor del metro cuadrado de terreno expropiado a $120.000. El Fisco pide revocar la sentencia y rebajar la indemnización.

• Hechos acreditados: La reclamante es dueña del terreno expropiado. La comisión de peritos tasó el terreno en $33.825 el metro cuadrado. El perito de la reclamante lo valoró en $133.174 por metro cuadrado, mientras que el perito del Fisco lo tasó en $20.000 por metro cuadrado. El terreno se encuentra en una zona con uso mixto, predominantemente comercial y habitacional, con alta demanda y plusvalía.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar el justo precio del terreno expropiado y si procede aumentar la indemnización fijada por la comisión de peritos. Establecer si procede la reajustabilidad e intereses sobre la indemnización.

• Argumentos de las partes: El Fisco argumenta que no hay evidencia para aumentar la valoración de la comisión de peritos. Señala que la expro...