Apelaciones - Rol 140-2017

La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirma la sentencia de primera instancia, acogiendo la objeción de la demandante a un documento adjunto como prueba y rechazando el cobro de una cláusula penal en un contrato de arrendamiento por falta de prueba y modificaciones al contrato original.

• Datos básicos del caso: Recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia en un juicio sobre el cobro de una cláusula penal en un contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte Suprema casó en la forma la sentencia de segunda instancia anterior, ordenando proveer un escrito que acompañaba un anexo al contrato de arrendamiento. Se objetó dicho documento, cuya resolución se dejó para definitiva. Se elevan los autos a la Corte de Apelaciones de Valparaíso para resolver los recursos de apelación concedidos.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes con fecha 1 de junio de 2013. Entrega formal del inmueble arrendado a los representantes de la Inmobiliaria del Valle el 24 de julio de 2015, según consta en acta judicial. El inmueble se encontraba desocupado al 22 de junio de 2015. Se realizaron modificaciones al contrato original, específicamente sobre el inicio de actividades sin recepción municipal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Valor probatorio del documento acompañado en segunda instancia y objetado por la demandante. Procedencia del cobro de la cláusula penal en el contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes: Demandante (Nombre Apellido [Redacted:Las...