Apelaciones - Rol 2796-2018

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo parcialmente la demanda de cobro de comisión por un negocio inmobiliario. Condena al demandado a pagar $31.500.000 más intereses, correspondientes al 50% de la comisión total percibida, según el acuerdo de trabajo entre las partes.

• Datos básicos del caso: Demanda de cobro de comisión por negocio inmobiliario, ascendente a $63.000.000, presentada por el demandante contra el demandado, buscando el pago de un tercio de la comisión total. La sentencia de primera instancia rechaza la demanda. La Corte de Apelaciones conoce del recurso de apelación.

• Antecedentes procesales relevantes: El Vigésimo Sexto Juzgado Civil rechazó la demanda. El demandante apela, alegando que la jueza a quo no consideró probado el monto de la operación comercial. En segunda instancia, se acompañan las escrituras públicas de compraventa.

• Hechos acreditados: Se acreditó la venta de tres inmuebles ubicados en calle Zañartu N° 2.418, 2.448 y 2.450, de la comuna de Ñuñoa, a Inmobiliaria Nollagam Limitada, por los montos de $304.588.172, $651.550.416 y $435.454.342, respectivamente. También se acreditó que el demandado recibió una comisión total de $63.000.000 por la gestión de venta de esos inmuebles.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el cobro de la comisión demandada y, en caso afirmativo, el monto adeudado, considerando el acuerdo de trabajo entre las partes y la participación de terceros en la gestión.

• Argumentos de las partes: El demandante alega que el demandado confesó haber recibido el enc...