Apelaciones - Rol 484-2020

La Corte de Apelaciones de Concepción, el 1 de diciembre de 2020, en materia de expropiación, falla sobre los recursos de apelación interpuestos por ambas partes. Modifica parcialmente la sentencia de primera instancia, rechazando el pago del reajuste del artículo 5° del DL 2186 y condenando en costas a la expropiante.

• Datos básicos del caso: El SERVIU Región del Biobío expropió parcialmente un inmueble ubicado en calle Colón N°7991, Hualpén, correspondiente a 119,12 metros cuadrados de terreno y 196,77 metros cuadrados de edificación. La controversia se centra en el monto de la indemnización.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado Civil de Talcahuano acogió la reclamación fijando la indemnización en $114.125.881. Ambas partes apelaron. El SERVIU considera excesivo el valor del metro cuadrado fijado, cuestiona el pago de reajustes e intereses. La parte expropiada busca aumentar el valor del metro cuadrado de terreno y construcción, y que los intereses se calculen desde la consignación del monto provisional.

• Hechos acreditados: El SERVIU expropió parcialmente el inmueble. La Comisión de Peritos fijó un valor inicial de indemnización que fue depositado judicialmente incluyendo el reajuste del artículo 5° del DL 2186. La sentencia de primera instancia aumentó el valor del metro cuadrado de terreno y edificación, incrementando la indemnización total.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del justo precio de la indemnización por expropiación, incluyendo el valor del terreno y la construcción. Procedencia del pago de reajustes e intereses. Cálculo de los re...