Apelaciones - Rol 7026-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago, en sentencia de 2 de diciembre de 2020, revoca fallo de primera instancia y rechaza la demanda de precario, al no acreditar el demandante dominio exclusivo sobre el inmueble, siendo un bien adquirido durante la vigencia de la sociedad conyugal.

• Datos básicos del caso: Acción de terminación de comodato precario (art. 2195, inc. 2°, del Código Civil) interpuesta por Nombre en contra de su ex cónyuge, Nombre, y de Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Copa N°14A, El Colorado, comuna de Colina. El demandante alega que las demandadas ocupan el inmueble por mera tolerancia. El tribunal de primera instancia acoge la demanda, ordenando la restitución del inmueble. La demandada apela de esta decisión. • Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Colina acoge la demanda de precario. Las demandadas apelan. La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia. • Hechos acreditados: (1) Nombre es el titular inscrito del inmueble desde 1996. (2) Nombre y Nombre contrajeron matrimonio el 22 de noviembre de 1979, bajo el régimen de sociedad conyugal. (3) El matrimonio se disolvió por divorcio, decretado el 20 de abril de 2016. (4) No se acreditó la liquidación de la sociedad conyugal. (5) Las demandadas habitan el inmueble. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) Determinación de si la propiedad sublite es un bien propio del demandante o un bien social. (2) Establecer si concurren los requisitos del precario. • Argumentos d...