Apelaciones - Rol 12795-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago, en sentencia del 7 de enero de 2021, revoca la resolución de primera instancia y ordena que se autorice la posesión material de un inmueble arrendado, al considerar que la certificación de "desocupado" es equivalente a "abandonado" para efectos del artículo 6 de la Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso: Apelación de una resolución del Décimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, Rol N° C-2723, sobre la autorización de posesión material de un inmueble arrendado.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal de primera instancia negó la solicitud de la demandante de hacer efectiva la posesión material del inmueble y la retención de bienes, fundado en una interpretación del artículo 6 de la Ley N° 18.101. La demandante apela esta resolución.

• Hechos acreditados: Un ministro de fe certificó que el departamento se encontraba desocupado, basándose en la información proporcionada por el conserje del edificio y en su propia constatación de que nadie respondía a los llamados en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la certificación de "desocupado" por un ministro de fe es equivalente a la certificación de "abandonado" requerida por el artículo 6 de la Ley N° 18.101 para autorizar la posesión material del inmueble por el arrendador.

• Argumentos de las partes: La demandante argumenta que la certificación de desocupación es suficiente para acreditar el abandono del inmueble. El tribunal de primera instancia consideró que no se cumplía el requisito de la certificación de "abandono".

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita ...