Apelaciones - Rol 15105-2020

La Corte de Apelaciones de Concepción, el 4 de enero de 2021, rechaza el recurso de protección interpuesto contra la Administradora de Condominios Concepción Ltda., confirmando que las controversias sobre aplicación del reglamento de copropiedad deben resolverse en el juzgado de policía local.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección Rol Corte N°15.105-2020 interpuesto por Turismo, Inversiones e Inmobiliaria Nombre SpA contra Administradora de Condominios Concepción Ltda. y Nombre Apellido Apellido. La recurrente es propietaria de departamentos en el Edificio Chacabuco 1010 de Concepción, destinados al arriendo.

• Antecedentes procesales relevantes: La recurrente alega que la recurrida, mediante carta, le exigió cesar el arriendo de sus departamentos, basándose en el reglamento de copropiedad, lo que considera una vulneración de sus derechos constitucionales. La recurrente argumenta que el reglamento no prohíbe el arriendo y que su actividad es legítima. La recurrida alega extemporaneidad del recurso, improcedencia por existir un procedimiento especial en la Ley 19.537, y niega los hechos, argumentando que los arriendos por días contravienen el reglamento y generan molestias a los demás copropietarios.

• Hechos acreditados: No se establecen hechos como probados, dado que la Corte determina que la controversia requiere un procedimiento declarativo y probatorio más amplio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la exigencia de la Administradora de Condominios de cesar el arriendo de los departamentos v...