Apelaciones - Rol 1690-2020

La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble ocupado por la demandada, quien no logró justificar su posesión tras la adjudicación del bien a la demandante en un juicio particional.

• Datos básicos del caso: La demandante, CV INMOBILIARIA SpA, interpone una demanda de precario en contra de Nombre, debido a la ocupación por parte de esta última de un inmueble ubicado en la comuna de Puente Alto, del cual la demandante alega ser dueña. El inmueble fue adquirido por la demandante en una subasta pública. La demandada ocupa el inmueble y alega ser comunera del mismo, cuestionando la validez del título de la demandante. El tribunal de primera instancia rechaza la demanda.

• Antecedentes procesales relevantes: CV INMOBILIARIA SpA demanda a Nombre ante el Primer Juzgado Civil de Puente Alto, causa C-13.713-2019. El tribunal de primera instancia rechaza la demanda. La demandante apela de esta decisión. La Corte de Apelaciones de San Miguel conoce del recurso de apelación.

• Hechos acreditados: Se acreditó que CV INMOBILIARIA SpA es dueña del inmueble ubicado en calle José Manuel Irarrázabal N°0250, comuna de Puente Alto, adquirido por adjudicación en pública subasta en un juicio particional. La demandada, Nombre, reside en el inmueble y fue parte del juicio particional en calidad de comunera. La demandada no acreditó la existencia de un juicio de nulidad pendiente que afectara la validez del remate y la adjudicación del inmueble.

• Cuest...