Apelaciones - Rol 1909-2020

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt, el 12 de enero de 2021, rechaza el recurso de protección interpuesto contra la Conservadora de Bienes Raíces de Ancud, al no configurarse un acto ilegal o arbitrario en la demora de la inscripción de una compraventa.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre, por sí y en favor de Nombre y Nombre, en contra de Nombre, en su calidad de Conservador de Bienes Raíces de Ancud, por no realizar los trámites de inscripción de una compraventa. El domicilio de los recurrentes es en Santiago, y el de la recurrida en Ancud. La sentencia fue dictada en Puerto Montt el 12 de enero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 17 de noviembre de 2020, se celebró un contrato de compraventa entre las recurrentes y don Nombre, por escritura pública. Ese mismo día se solicitó la inscripción a la recurrida, adjuntando la documentación respectiva. Ante la falta de respuesta, se reiteró la solicitud en varias ocasiones. Finalmente, se interpuso el recurso de protección el 1 de diciembre de 2020.

• Hechos acreditados: Se acreditó la solicitud de inscripción de la compraventa el 17 de noviembre de 2020. Se acreditó que la Conservadora emitió un certificado de rehusamiento N°490-2020, informando que se debía suscribir una escritura complementaria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demora en la inscripción de la compraventa por parte de la Conservadora de Bienes Raíces de Ancud constituye un acto ilegal o arbitr...