Apelaciones - Rol 1942-2020

La Corte de Apelaciones de Valparaíso, en fallo del 8 de enero de 2021, confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de precario, al no acreditarse la mera tolerancia debido a la existencia de títulos que aparentemente otorgan derechos a ambas partes sobre el inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Valparaíso.
• Fecha: 8 de enero de 2021.
• Materia: Juicio de precario.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demandante interpone demanda de precario solicitando la restitución de un inmueble ocupado por el demandado.
• El juzgado de primera instancia rechaza la demanda.
• La demandante apela la sentencia, solicitando su revocación y que se ordene la restitución del inmueble.

• Hechos acreditados:

• La demandante es dueña del inmueble rol Nº90-2.
• El demandado ocupa el inmueble.
• El demandado posee una inscripción de derechos sobre un inmueble colindante, rol 90-17.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si concurren los requisitos del precario, especialmente si la ocupación del demandado se debe a mera tolerancia de la demandante o si existe un título que la justifique.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega ser dueña del inmueble y que el demandado lo ocupa por mera tolerancia. Señala que el demandado no ha probado que la inscripción que acompaña corresponda al terreno que ocupa.
• Demandado: Argumenta que posee un título de dominio inscrito que justifica su ocupación, siendo copropietario o...