Apelaciones - Rol 348-2020

La Corte de Apelaciones de Arica, el 4 de enero de 2021, en materia civil, confirma la sentencia de primera instancia que rechazó el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una compraventa de derechos de un pupilo, al no haberse realizado en pública subasta, requisito esencial según el artículo 394 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Arica por negarse a inscribir una escritura de compraventa de derechos sobre un inmueble perteneciente a una persona interdicta, representada por su curadora, debido a que la venta no se realizó en pública subasta. El tribunal de primera instancia rechazó el reclamo, decisión que se apeló.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpuso un reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Arica. El Tercer Juzgado de Letras de Arica rechazó el reclamo (Rol V-122-2020). La reclamante apeló esta decisión.

• Hechos acreditados: La escritura de compraventa de los derechos de la interdicta Nombre sobre un inmueble ubicado en Arica, fue suscrita por su curadora Nombre, sin que la venta se realizara en pública subasta. El Conservador de Bienes Raíces de Arica se negó a inscribir la escritura.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la venta de los derechos de un pupilo sobre un bien raíz, realizada sin pública subasta, constituye un vicio que justifica la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la escritura, y si dicho vicio genera una nulidad absoluta o relativa.

• Argumentos de las partes: La reclamante (apelante) argumenta que el Conservado...