Apelaciones - Rol N° 452-2020

Banco del Estado de Chile obtuvo la terminación de contrato de arrendamiento rústico por no pago de rentas, ordenándose la restitución del inmueble y el cobro de sumas adeudadas, intereses y cláusula penal.

• Se acredita la existencia de un contrato de arrendamiento sobre un inmueble rústico ubicado en la Comuna de Reinaco, correspondiente a la Hijuela Número Tres del antiguo Fundo El Japón, y sobre derechos de aprovechamiento de aguas superficiales del Río Bío Bío.
• El contrato de arrendamiento original se celebró el 12 de diciembre de 2007, con una duración pactada de 125 meses.
• El contrato fue modificado mediante escritura pública de 28 de agosto de 2017, reduciendo la vigencia a 49 meses y redefiniendo las cláusulas de renta.
• El arrendamiento es definido conforme al artículo 1915 del Código Civil, como aquel contrato en que las partes se obligan recíprocamente a conceder el goce de una cosa y a pagar por este goce un precio determinado.
• El demandante alega el incumplimiento de la o...