Apelaciones - Rol 458-2020

La Corte de Apelaciones de Iquique, en sentencia de 7 de enero de 2021, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la excepción de falta de mérito ejecutivo en un juicio de cobro de rentas de arrendamiento.

• Datos básicos del caso: Se trata de un recurso de casación en la forma y un recurso de apelación interpuestos por la parte ejecutante en contra de la sentencia de primer grado que acogió la excepción de falta de mérito ejecutivo opuesta por el ejecutado en un juicio de cobro de rentas de arrendamiento. El ejecutante basó su demanda en un contrato de subarrendamiento. El ejecutado opuso la excepción del artículo 464 N° 7 del Código de Procedimiento Civil. El tribunal de primera instancia acogió la excepción, declarando que el contrato de arrendamiento que sirve de fundamento a la ejecución había terminado.

• Antecedentes procesales relevantes: El ejecutante interpuso demanda ejecutiva de cobro de rentas de arrendamiento. El ejecutado opuso excepción de falta de mérito ejecutivo. El tribunal de primera instancia acogió la excepción. El ejecutante recurrió de casación en la forma y apelación. La Corte de Apelaciones se pronuncia sobre ambos recursos.

• Hechos acreditados: El tribunal de primera instancia tuvo por acreditado: a) El término del contrato de arrendamiento con fecha 28 de febrero de 2018, en virtud de la cláusula séptima del contrato de subarrendamiento que facultaba a las partes a ponerle término mediante comunicación escrita con anticipación de 24 meses; b) El env...