Apelaciones - Rol 524-2020

La Corte de Apelaciones de La Serena, el 6 de enero de 2021, confirma la sentencia que rechazó el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una escritura por no concordar la razón social con sus registros. Se reitera el carácter limitado de las facultades del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de La Serena a inscribir una escritura. Rol N° 524-2020 (204-2019 del Tercer Juzgado de Letras de La Serena).

• Antecedentes procesales relevantes: El Tercer Juzgado de Letras de La Serena rechazó el reclamo. Se apela de esta decisión.

• Hechos acreditados: El Conservador de Bienes Raíces negó la inscripción por no concordar la razón social indicada en la escritura con la que figura en sus registros.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la escritura es ajustada a derecho. Determinar el alcance de las facultades del Conservador de Bienes Raíces en el procedimiento de inscripción.

• Argumentos de las partes: El reclamante (apelante) no controvirtió que la razón social en la escritura no coincide con la de los registros del Conservador, pero alega que el Conservador extralimitó sus facultades. El Conservador se negó a la inscripción basándose en la falta de concordancia en la razón social.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el Rol 2733-2019 de la Corte Suprema sobre las facultades limitadas del Conservador de Bienes Raíces. Se menciona el artículo 13 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces. Se menci...