Apelaciones - Rol 709-2020

La Corte de Apelaciones de La Serena confirma la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento, al no acreditar el demandante haber cumplido o estar llano a cumplir sus propias obligaciones contractuales.

• Datos básicos del caso: Nombre contra Nombre. Materia: Resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento. Tribunal: Corte de Apelaciones de La Serena. Rol: 709-2020 (1434-2019 del Tercer Juzgado de Letras de Coquimbo). Fecha: 5 de enero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante apela la sentencia de primera instancia que rechazó su demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa. Solicita que se revoque la sentencia y se acoja la demanda, con costas.

• Hechos acreditados:

1. Se celebró un contrato de promesa de compraventa entre las partes el 2 de mayo de 2018.
2. Ninguna de las partes concurrió a celebrar el contrato prometido dentro del plazo estipulado en la cláusula séptima del contrato de promesa (70 días).
3. Las tratativas para la compraventa se iniciaron antes de la celebración del contrato de promesa y se extendieron vencido el plazo para la celebración del contrato prometido.
4. El demandante inició un proceso de crédito hipotecario el 13 de agosto de 2018.
5. Estando la escritura a disposición para la firma, el demandante no concurrió ni manifestó interés en hacerlo.
6. El 8 de septiembre de 2018, el demandante manifestó no tener la suma íntegra de dinero necesaria (le faltaban nueve millones...