Apelaciones - Rol 883-2020

La Corte de Apelaciones de Antofagasta revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas, servicios y costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Antofagasta.
• Fecha: 7 de enero de 2021.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago.
• Acción: Apelación contra la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda.
• Resultado: Se revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de terminación de contrato.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La sentencia de primera instancia rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de legitimación activa de la demandante.
• La demandante apela, argumentando que se trata de una disputa sobre derechos personales y obligaciones surgidas del contrato de arrendamiento.
• La demandada alega la existencia de un vicio de nulidad absoluta en el contrato.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre SOCIEDAD COMERCIAL INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES ROJAS Y COMPAÑÍA LIMITADA (demandante) y MAESTRANZA ANTOFAGASTA LIMITADA (demandada).
• La demandada no ha pagado las rentas de arrendamiento desde abril de 2019.
• El inmueble arrendado es de carácter fiscal.
• La demandante no es la titular original del arrendamiento del bien fiscal, siendo este originalmente INVERSIONES ROJAS FRIED...