Apelaciones - Rol 1134-2019

La Corte de Apelaciones de Talca, en sentencia de 10 de febrero de 2021, confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble por no pago de rentas, al acreditarse la relación contractual entre las partes.

• Datos básicos del caso: El caso se refiere a una demanda de terminación de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble por no pago de rentas, interpuesta por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MALL TERMINAL TALCA SPA contra Nombre. La sentencia de primera instancia acogió la demanda, lo que motivó el recurso de apelación del demandado. • Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado de Letras de Talca acogió la demanda en la sentencia de 17 de abril de 2019 (Rol C-309-2019). El demandado apeló de esta decisión, argumentando que no tenía obligación de pagar rentas a la demandante y que no existía contrato entre ellos. La Corte de Apelaciones de Talca conoce del recurso de apelación. • Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento y el monto de la renta. También se acreditó que la demandante es la actual propietaria del inmueble arrendado. El demandado no compareció a la absolución de posiciones, aplicándose el apercibimiento del artículo 394 del Código de Procedimiento Civil, confesando los hechos contenidos en el pliego de posiciones. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si existe un vínculo contractual de arrendamiento entre la demandante y el demandada que justifique la obligación de este último de pagar las ...