Apelaciones - Rol 12-2021

La Corte de Apelaciones de Punta Arenas, el 6 de febrero de 2021, rechaza el recurso de protección interpuesto contra el Club Hípico S.A. por el alza unilateral del arriendo de pesebreras, al considerar que la controversia excede el ámbito de esta acción cautelar y requiere un juicio ordinario.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección (Rol Protección N° 12-2021) interpuesto por Nombre contra la Sociedad Club Hípico S.A., representada por Nombre, por el alza unilateral del costo de arriendo de espacios para equinos. Tribunal: Corte de Apelaciones de Punta Arenas. Fecha: 6 de febrero de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: La recurrente alega vulneración del derecho de propiedad (artículo 19 N° 24 CPR) en relación con el artículo 582 del Código Civil, debido al aumento unilateral del arriendo. La recurrida solicita el rechazo del recurso, argumentando que la recurrente no es arrendataria y que la controversia excede el ámbito del recurso de protección.

• Hechos acreditados: El Club Hípico comunicó a varios arrendatarios (Nombre y otros) el aumento del arriendo de pesebreras y la prohibición de ingresar nuevos caballos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el alza unilateral del arriendo por parte del Club Hípico vulnera el derecho de propiedad de la recurrente y si el recurso de protección es la vía adecuada para resolver la controversia.

• Argumentos de las partes: La recurrente alega que el alza unilateral del arriendo vulnera su derecho de propiedad y la inmutabilidad de los contratos (artículo 1602 del ...