Apelaciones - Rol 16-2021

La Corte de Apelaciones de Iquique revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas y gastos comunes, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Terminación de contrato de arrendamiento. Demandante: Arrendador. Demandado: Arrendatario. Inmueble: Departamento N°201 del Condominio Vigías del mar II, ubicado en Av. Dos Oriente N°4829 de Iquique. Fecha del contrato: 2 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. La demandante apela esta decisión.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arriendo entre las partes. Incumplimiento de la obligación de pago de rentas por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas y gastos comunes.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la terminación del contrato y el pago de las rentas adeudadas. Demandado: No compareció al juicio, mostrándose rebelde.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: No se mencionan expresamente doctrina o jurisprudencia.

• Fundamentos esenciales de la resolución: Se establece la existencia del contrato de arriendo mediante la prueba documental aportada, especialmente el contrato y los comprobantes de transferencia bancaria. La rebeldía del demandado implica que no cumplió con la carga de acreditar el pago de las rentas. Se cumplen los presupuestos p...