Apelaciones - Rol 205-2020

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que desestimó la demanda de lesión enorme, al no acreditarse que el precio de venta del inmueble fuera inferior a la mitad de su justo precio.

• Datos básicos del caso: Demanda de lesión enorme presentada por Nombre contra la compradora de un inmueble ubicado en Ancud. El demandante alega que vendió el inmueble por un precio inferior a la mitad de su justo precio. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. Se interponen recursos de casación en la forma y de apelación por el demandante. • Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone recurso de casación en la forma por omisión de diligencias esenciales, alegando notificación tácita irregular de la interlocutoria de prueba. Además, apela de la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de lesión enorme. • Hechos acreditados: El 11 de mayo de 2016, Nombre vendió a la demandada un inmueble en Ancud por $16.600.000. El demandante alega que el justo precio del inmueble oscilaba entre $55.000.000 y $60.000.000. El avalúo fiscal del inmueble en el primer semestre de 2018 era de $27.012.661. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del recurso de casación en la forma por omisión de diligencias esenciales debido a una supuesta notificación tácita irregular. 2) Determinación de si existe lesión enorme en la compraventa del inmueble, es decir, si el precio pagado fue inferior a la mitad del justo precio. • Argum...