Apelaciones - Rol 39746-2020

La Corte de Apelaciones de Valparaíso rechaza el recurso de protección interpuesto contra el administrador de un edificio por presunta vulneración al derecho de propiedad (art. 19 N° 24 CPR). Se desestima la prohibición de arriendo y se indica la improcedencia de la acción para resolver controversias sobre cortinas.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre en favor de Nombre contra Nombre, administrador de la Comunidad Edificio Sofía, por impedir el ingreso de arrendatarios al departamento del recurrente y hostigamiento por el uso de cortinas.

• Antecedentes procesales relevantes: El recurrente alega que el administrador le prohibió arrendar su departamento por incidentes anteriores con arrendatarios y lo hostiga por el tipo de cortinas que utiliza, limitando su derecho de propiedad (art. 19 N° 24 CPR). El recurrido niega la prohibición de arriendo y justifica los reclamos por molestias causadas por los arrendatarios y el riesgo de las cortinas.

• Hechos acreditados: No se acredita la prohibición de ingreso de arrendatarios. Existen reclamos de vecinos por ruidos molestos y aglomeraciones causadas por arrendatarios del recurrente. Hay controversia sobre la instalación de cortinas exteriores que podrían ser peligrosas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. ¿Constituye una vulneración al derecho de propiedad la prohibición de arrendar un departamento y/o impedir el ingreso de arrendatarios? 2. ¿Es el recurso de protección la vía idónea para resolver controversias entre copropietarios respecto al cumplimiento del reglamento de...