Apelaciones - Rol 582-2020

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirma la sentencia de primera instancia, señalando que un error en la solicitud de regularización posesoria no afecta el dominio del demandante sobre un inmueble distinto, manteniendo la inscripción y posesión del actor bajo el artículo 728 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario sobre acción de orden registral, donde el demandante busca eliminar referencias registrales erróneas que vinculan su propiedad a un procedimiento de regularización posesoria de la demandada.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda solicitando la eliminación de una anotación marginal en su inscripción de dominio, originada por un procedimiento de regularización posesoria (D.L. 2695) iniciado por la demandada. La demandada se opone, argumentando que el procedimiento administrativo es válido y que las acciones del D.L. 2695 prevalecen sobre las normas generales del Código Civil. El tribunal de primera instancia acoge la demanda. La demandada apela.

• Hechos acreditados:

1. El inmueble objeto de la solicitud de regularización posesoria de la demandada no se superpone, ni total ni parcialmente, con el predio del demandante.
2. La demandada incurrió en un error al citar el rol e inscripción de dominio del predio del demandante en su solicitud administrativa.
3. No existe ocupación material del inmueble del demandante por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si un error en la individualización del inmueble en un procedimiento de regularización posesoria (D.L. 2695) afecta la ...