Apelaciones - Rol 592-2020

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de precario. Se ordena al demandado restituir el inmueble inscrito a nombre de los demandantes, al no acreditar título oponible que justifique la ocupación.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario interpuesta por Jose Francisco Guineo Quidiante, Ismael Rolando Guineo Quidiante, Luis Sergio Belquen Báez, Sofia Del Transito Guineo Quidiante, José Fernando Guineo Pérez, Marta de Lourdes Guineo Quidiante, Andrea Patricia Ojeda Gómez y Luz Marina Guineo Quidiante en contra de Edelberto Onofre Keshler Guerrero, sobre la ocupación de un inmueble. La sentencia es de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt, de fecha 3 de febrero de 2021, Rol Civil 592-2020. • Antecedentes procesales relevantes: El demandado apela de la sentencia de primera instancia. La Corte de Apelaciones revoca la sentencia apelada. • Hechos acreditados: El demandado ocupa 20 de las 28 hectáreas reclamadas por los demandantes. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el demandado tiene un título que justifique la ocupación del inmueble, enervando la acción de precario. • Argumentos de las partes:

• Demandantes: Alegan que el demandado ocupa el inmueble sin título alguno.
• Demandado: Justifica la ocupación en tres contratos privados de compraventa, dos con hijos del propietario original y un tercero con quien el propietario original había celebrado una promesa de compraventa en 1975. Acompaña recibos de pago y antecedentes de un proceso administr...