Apelaciones - Rol 61-2020

La Corte de Apelaciones de Talca, en un caso de cobro laboral, revoca la resolución de primera instancia y anula la subasta de un inmueble, priorizando el derecho del acreedor hipotecario a participar en la subasta y ser pagado con el producto de la misma.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda ejecutivamente a Constructora e Inmobiliaria Rivas o Maule Constructora SpA, por $75.000.000 más el 100% como cláusula penal, basándose en una conciliación judicial previa. Incofin S.A., acreedor hipotecario del inmueble embargado, interviene como tercerista de prelación.

• Antecedentes procesales relevantes: * Demanda ejecutiva presentada el 8 de octubre de 2019. * Se tiene por no presentada la oposición de la ejecutada por presentación extemporánea. * El ejecutante propone bases de remate del inmueble embargado y solicita notificar al acreedor hipotecario, Incofin S.A. * El acreedor hipotecario es notificado el 10 de enero de 2020. * Incofin S.A. interpone tercería de prelación el 23 de enero de 2020, exigiendo el pago de $41.670.812 con preferencia al ejecutante. * El tercerista solicita modificar las bases del remate para permitirle adjudicarse el inmueble con cargo a su crédito hipotecario. * El remate se lleva a cabo el 31 de enero de 2020, adjudicándose el inmueble al ejecutante con cargo a su crédito.

• Hechos acreditados: * Existencia de una deuda del ejecutado hacia el ejecutante, establecida en una conciliación judicial. * Constitución de una hipoteca sobre el inmu...