Apelaciones - Rol 990-2020

La Corte de Apelaciones de Valparaíso, el 1 de febrero de 2021, confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de indemnización de perjuicios por fallas en la construcción, basada en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, rechazando los recursos de apelación interpuestos.

• Datos básicos del caso Acción de indemnización de perjuicios por fallas o defectos en la construcción, presentada por el propietario de un inmueble contra la sociedad inmobiliaria y la constructora. El demandante alega filtraciones de agua debido al aumento de presión en la red pública.

• Antecedentes procesales relevantes El 2° Juzgado de Letras de Quilpué acogió la demanda, condenando solidariamente a los demandados a pagar $2.543.625 por daño emergente y $8.000.000 por daño moral, rechazando la demanda en cuanto al lucro cesante. Ambas partes apelaron.

• Hechos acreditados Las filtraciones de agua en la propiedad del demandante fueron causadas por el aumento de presión en la red pública. La constructora instaló cañerías que no resistieron dicha presión. La demandada reconoció el exceso de presión y las filtraciones, ofreciendo una solución que el demandante rechazó.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la indemnización por daño emergente y daño moral debido a las filtraciones.
2. Responsabilidad de la inmobiliaria y constructora por los daños causados.
3. Procedencia de la indemnización por lucro cesante, considerando la alegada imposibilidad de arrendar el inmueble.
4. Valor probatorio de los documentos presentados por las partes.

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