Apelaciones - Rol 10999-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 2 de marzo de 2021, en materia de arrendamiento, rechaza el recurso de hecho interpuesto contra la resolución que denegó la apelación subsidiaria de la parte demandante, confirmando la decisión del tribunal de primera instancia.

• Datos básicos del caso: Recurso de hecho en juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulado “Inmobiliaria Bagó Limitada con La Casa de la Olla Limitada”, Rol N° C-39528-2018, del Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El 28 de noviembre de 2019, el tribunal concedió la notificación por avisos, requiriendo tres avisos extractados en un diario de circulación nacional y la notificación en el Diario Oficial. Posteriormente, el 19 de agosto, el A Quo modificó de oficio esta resolución, exigiendo la publicación en dos diarios de circulación de Santiago y en el Diario Oficial. Contra esta modificación, la parte demandante interpuso recurso de reposición con apelación en subsidio. El tribunal rechazó la reposición y declaró inadmisible la apelación por improcedente.

• Hechos acreditados: El tribunal de primera instancia modificó de oficio una resolución anterior sobre la notificación por avisos, aumentando las exigencias de publicación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la resolución que modifica las exigencias para la notificación por avisos es apelable y si la denegación de la apelación fue correcta.

• Argumentos de las partes: La parte demandante argumenta que la ...