Apelaciones - Rol 12261-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas, tras tener por confeso al demandado sobre la existencia del contrato y el no pago de las rentas.

• Datos básicos del caso:

• Fecha: 5 de marzo de 2021.
• Tribunal: Corte de Apelaciones de Santiago.
• Materia: Arrendamiento.
• Acción: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La sentencia de primera instancia es apelada, revocándose parcialmente.
• Se tiene por confeso al demandado en rebeldía.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre la demandante y el demandado, desde abril de 2011, respecto de la pieza N° 3 ubicada en Dirección, comuna de Independencia.
• La renta mensual pactada era de $85.000.
• El demandado no ha pagado las rentas desde mayo de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas y gastos comunes.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita la terminación del contrato y el pago de las rentas adeudadas, argumentando la existencia del contrato y el incumplimiento del demandado.
• Demandado: No comparece al juicio, siendo declarado rebelde.

• Doctrina y jurisprudencia citadas:

• Artículo 1915 del Código Civil (definición de arrendamiento).
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