Apelaciones - Rol 414-2020

La Corte de Apelaciones de Rancagua, en un caso de precario, rechaza el recurso de casación y revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario, al considerar que la ocupación se basa en un contrato de promesa de compraventa con el antecesor del actual dueño.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario Rol C-10235-2018 (Ingreso Corte 414-2020), caratulado “Velarde con Urzúa”, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Rancagua. Demandantes: Nombre y Nombre. Demandados: Nombre y Nombre. Tercero coadyuvante: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de primera instancia rechazó las excepciones y la tacha, y acogió la demanda de precario. La tercera coadyuvante y los demandados apelaron. La tercera coadyuvante también interpuso recurso de casación.

• Hechos acreditados: Los demandantes son poseedores inscritos de la propiedad ubicada en calle La Arboleda N° 548, Villa Baquedano, Rancagua. Adquirieron la propiedad por compraventa de Nombre, quien compareció por sí y en representación de su cónyuge Nombre. El inmueble es ocupado por los demandados. La tercera coadyuvante, Nombre, es madre de uno de los demandados (Nombre) y cónyuge del otro (Nombre). Nombre celebró un contrato de promesa de compraventa con Nombre (antecesor de los demandantes) el 18 de junio de 1999, donde se prometió la venta del inmueble, con entrega el 14 de abril de 2000, y un pago a título de arriendo mientras no se pagara el total del precio.

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