Apelaciones - Rol N° 80-2021

Tribunal acoge demanda y declara terminado contrato de arrendamiento rural y promesa de venta por incumplimientos del demandado, ordenando restitución del predio y pago de deudas, incluyendo electricidad.

• Se estableció la existencia de un contrato de arrendamiento de predio rústico con fecha 22 de enero de 2018, vinculado a una promesa de compraventa accesoria.
• El contrato de arrendamiento recae sobre un terreno de 5.000 metros cuadrados, con un canon anual de $800.000 pesos, interpretado como pago anticipado y abonable al precio de futura venta.
• La demanda principal solicitó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros incumplimientos contractuales.
• La parte demandante alegó como incumplimientos el no pago de la renta anual, tala de árboles, no pago de servicios básicos, deterioro de construcciones y subarriendo no autorizado.
• El demandado argumentó que el contrato era preparatorio de venta, que realizó pagos y consignaciones, y que la terminación po...