Apelaciones - Rol 9321-2017

La Corte de Apelaciones de Santiago, en marzo de 2021, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia en un juicio sumario sobre vicios de construcción, al acoger la excepción de falta de legitimación activa de los demandantes.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario Rol N° 7292-2015 del 18° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Apellido con EBCO y otros”, sobre vicios de construcción en el Edificio Parque Prager. Demandantes: personas naturales y jurídicas que ocupan departamentos sin ser propietarios, y la Comunidad del Edificio Prager, representada por Intep Inmobiliaria Limitada. Demandados: EBCO S.A. (constructora), Santander Asset Management S.A. (administradora de fondos y propietaria primera vendedora) e Inmobiliaria Fundamenta S.A. (propietaria primera vendedora).

• Antecedentes procesales relevantes: El 24 de mayo de 2018, el Juzgado Civil rechazó la demanda en todas sus partes, acogiendo la excepción perentoria de falta de legitimidad activa opuesta por Fundamenta Gestión S.A. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y apelación.

• Hechos acreditados: Fundamenta Gestión S.A. actuó como gerente, gestora y vendedora del proyecto Edificio Parque Prager Dos, en virtud de un contrato de prestación de servicios profesionales con el Fondo de Inversión Santander Plusvalía. Los demandantes ocupan los departamentos pero no son propietarios, y los propietarios ya iniciaron acciones en sede arbitral por los mismos vicios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Proc...