Apelaciones - Rol 965-2020

La Corte de Apelaciones de Concepción revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, confirmando la nulidad absoluta de un contrato de promesa de compraventa y ordenando la restitución de la suma pagada, reajustada según el IPC, eximiendo al demandante del pago de las costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Concepción.
• Fecha: 2 de marzo de 2021.
• Roles: 965-2020 y 966-2020 (acumulada).
• Partes:
  • Demandante/Apelante: Nombre.
  • Demandados: Víctor Manuel Cifuentes Cisternas y José María Cifuentes Benítez.

• Antecedentes procesales relevantes

• En primera instancia, el Juzgado de Letras y Garantía de Cabrero declara la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa, rechaza las demás demandas (nulidad por simulación, cumplimiento con indemnización, resolución con indemnización) y condena en costas al demandante.
• El demandante apela, solicitando la restitución de los $15.000.000 pagados y la exención de costas.
• El demandado apela la resolución que no dio lugar al alzamiento de la medida precautoria ni a la regulación de costas.

• Hechos acreditados

• Celebración de un contrato de promesa de compraventa el 28 de abril de 2014 entre Nombre y Víctor Manuel Cifuentes Cisternas.
• El contrato no contenía plazo o condición para la celebración del contrato prometido.
• El demandante pagó $15.000.000 al demandado en virtud del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Nulidad absoluta del contrato de promesa po...