Apelaciones - Rol 11638-2020

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la resolución de primera instancia, acogiendo la impugnación al crédito verificado por Inmobiliaria Inersa SpA en el procedimiento concursal de Rentas Inmobiliarias y Asesorías Grupo Urbano SpA, reduciendo el monto verificado a $19.905.965, correspondiente a rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Recurso de apelación de Inmobiliaria Inersa SpA contra resolución que acoge impugnación de Rentas Inmobiliarias y Asesorías Grupo Urbano SpA al crédito verificado por la primera en procedimiento concursal. El crédito original ascendía a $363.231.597. El tribunal de primera instancia acogió la impugnación. • Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Inersa SpA demandó a Rentas Inmobiliarias y Asesorías Grupo Urbano SpA por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas, incluyendo una avaluación anticipada de perjuicios (cláusula séptima del contrato). Esta causa (Rol N° C-20509-2019AC) fue acumulada al procedimiento concursal, pero no tiene sentencia definitiva. La resolución apelada acoge la impugnación al crédito verificado. • Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Inersa SpA (arrendador) y Rentas Inmobiliarias y Asesorías Grupo Urbano SpA (arrendatario). Cese de pago de rentas a partir de septiembre de 2018. Restitución del inmueble el 18 de julio de 2018 (fecha que parece inconsistente con el cese de pagos desde septiembre de 2018). • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la verificación del crédito por el monto total reclamado por Inmobiliaria Inersa SpA, incl...