Apelaciones - Rol 1475-2019

La Corte de Apelaciones de Talca revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de la Corporación Unión Evangélica contra el SERVIU, aumentando la indemnización por expropiación de un terreno, basándose en el valor comercial actualizado y jurisprudencia previa.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Talca.
• Fecha: 5 de abril de 2021.
• Demandante: Corporación Unión Evangélica.
• Demandado: Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) Región del Maule.
• Materia: Reclamación por indemnización de expropiación.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La Corporación Unión Evangélica demandó al SERVIU Región del Maule, solicitando el aumento de la indemnización por la expropiación de un terreno.
• El Primer Juzgado de Letras en lo Civil de Linares rechazó la demanda.
• La demandante apeló de esta decisión.

• Hechos acreditados:

• El monto fijado provisionalmente por la Comisión de Peritos por la expropiación es inferior al justo resarcimiento.
• El valor comercial del terreno y construcciones es superior al monto ofrecido.
• Existe un precedente de la Corte de Apelaciones de Talca (Rol N° 1.272-2017) que tasó el valor del metro cuadrado en un caso similar.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinación del justo precio a pagar por la expropiación del terreno, considerando el valor comercial actualizado y las construcciones existentes.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Corporación Unión Evangélica): El valor ofrecido por el SERVIU es inferior al...