Apelaciones - Rol 160-2021

La Corte de Apelaciones de San Miguel rechaza el recurso de protección interpuesto contra el Conservador de Bienes Raíces por la dilación en la inscripción de un inmueble, al haberse efectuado la inscripción durante la tramitación del recurso. Se justifica el retraso debido a la pandemia y sus efectos en el funcionamiento del Conservador.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, Nombre, por dilación excesiva en la inscripción de una escritura pública de compraventa de un bien raíz. El recurrente alega vulneración de su derecho de propiedad (artículo 19 N° 24 de la Constitución Política de la República).

• Antecedentes procesales relevantes: El 29 de septiembre de 2020 se ingresó la escritura de compraventa al Conservador. Tras un reclamo administrativo y la interposición del recurso de protección (4 de febrero de 2021), la inscripción se realizó el 26 de febrero de 2021.

• Hechos acreditados: Se acreditó la dilación en la inscripción de la propiedad, pero también se reconoció que la demora se debió a las dificultades operacionales del Conservador producto de la pandemia de COVID-19.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la dilación en la inscripción de la propiedad por parte del Conservador constituye un acto ilegal o arbitrario que vulnere el derecho de propiedad del recurrente.

• Argumentos de las partes:

• Recurrente: La tardanza en la inscripción vulnera su derecho de propiedad, específicamente la facultad de disposición del bien raíz.
• Conservador: Reconoce el retraso, pero lo jus...